KOOPSUBSIDIE
KoopsubsidieOp deze pagina vindt u allerlei informatie over de hypotheek koopsubsidie. Informatie zoals, "Wat is Koopsubsidie?", "Voor wie is koopsubsidie bedoeld?", "Kan ik mijn hypotheek koopsubsidie berekenen?" en meer. Koopsubsidie is een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten voor mensen met een laag of normaal inkomen. Met koopsubsidie wil de overheid het eigen woningbezit bevorderen. De regels voor koopsubsidie zijn vastgelegd in de Wet Bevordering Eigenwoningbezit (BEW).
Wet BEW (koopsubsidie)Per 1 januari 2007 is de wet BEW aangepast. Zo zijn de inkomens- en koopprijsgrenzen verruimd. Daardoor kunnen meer mensen aanspraak maken op koopsubsidie. Verder zijn de regels vereenvoudigd, doordat wordt aangesloten bij de voorwaarden van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Het budget voor koopsubsidie is beperkt. Is het budget op, dan worden geen aanvragen meer in behandeling genomen. De vóór 1 januari 2007 toegekende koopsubsidies worden volgens de oude wet BEW voortgezet. De uitvoering van de regeling is in handen van SenterNovem.
Voorwaarden voor koopsubsidieDe koopsubsidie wordt, onder bepaalde voorwaarden, toegekend bij de aankoop van een woning of woonwagen. De hoogte van de bijdrage hangt onder andere af van het toetsinkomen, de koopsom van uw woning, de hypothecaire leensom en uw leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van uw bruto jaarinkomen plus dat van uw eventuele medebewoner. Hieronder staan de voorwaarden welke in ieder geval gelden.
- U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt;
- Een eigenwoningbijdrage wordt slechts toegekend ten behoeve van het in eigendom verkrijgen en bewonen van een woning;
- U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt;
- U gaat de woning zelf bewonen;
- Uw vermogen over 2009 is niet hoger dan EUR 20.661 (en niet hoger dan EUR 41.322 als u een medebewoner hebt);
- De koopsom (exclusief roerende goederen en kosten koper) mag niet meer bedragen dan EUR 167.300;
- Alle overige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningen of andere vormen van kredieten moeten uiterlijk op de datum van passeren zijn afgelost en het contract of de contracten opgeheven zijn
- De hypotheek mag niet meer bedragen dan EUR 180.684;
- Over de hypotheek moet een garantie (Nationale Hypotheek Garantie) worden afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen;
- De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar.
Er is geen maximum gesteld aan het inkomen voor de koopsubsidie, maar naarmate u meer verdient, zal de subsidie minder worden. Dit is echter ook afhankelijk van de hoogte van uw hypotheeksom. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan subsidie op nul wordt vastgesteld.
Behandeltermijn en toekenningAls uw aanvraag juist en volledig is, kunt u ongeveer twee weken nadat deze door SenterNovem ontvangen is een beschikking op uw aanvraag verwachten. Indien de subsidie wordt toegekend, kan de hypotheekakte worden opgesteld en kan de overdracht van de woning bij de notaris plaatsvinden.
U stuurt daarna een kopie van de gewaarmerkte en ondertekende hypotheekakte en de door de notaris gewaarmerkte en ondertekende akte van levering van de woning op naar SenterNovem. Zodra SenterNovem de gegevens heeft ontvangen, kunt u de eerste betaling verwachten. Zonder afschrift van de hypotheekakte en de akte van levering van de woning zal geen betaling plaatsvinden. Het is in uw eigen belang deze informatie zo spoedig mogelijk aan te leveren.
